中古マンションを環境で選ぼう

環境で選ぶ中古マンション

中古マンション活用マニュアル

派遣社員でも住宅ローンは借りられますか？
中古マンションの購入をしたいのですが、現在派遣社員として同じ会社に５年勤務しております。
派遣でも1000万くらいの住宅ローンを借りるのは可能なのでしょうか？
また保証人がいない場合はどうなるのでしょう？
両親は健在ですが、７０歳で年金暮らしですし兄弟等もいません。
賃貸のように保証会社等があるのでしょうか？
ちなみに独身３０代後半です。
なにぶん無知なもので、教えていただけないでしょうか？
こんにちは初めてのマイホーム・住宅ローン、不安と期待がいっぱいですね。
ぜひ、この知恵袋を活用なさってください。
さて、ご質問の件ですが、派遣社員でも過去５年同じ勤務先に勤務しており、かつご年収も安定していれば、貸し出し可能な銀行はあります。
ただ、一部の銀行では正社員に限定しているところもありますので、実際に借りる時にはしっかりと研究し、できれば、複数の金融機関に電話で確認をしたほうがいいでしょう。
他方、現在の住宅ローンというのは所定の保証会社の保証をつけることを前提に商品が作られていますので、保証人は一切要りませんのでご安心下さい。
ただ、その代わり一定の保証料という手数料が必要となります。
ある程度の自己資金があればなお、審査は通りやすいと思いますね。
まずは、以下のような比較サイトがありますので、ご参考にして頂いて、金利が安いなど使いやすそうな銀行を数社選んだ上で、電話で照会してみてはどうでしょうか？
その上で、今は仮審査もネットで簡単にできますので、仮審査に進むとよろしいかと存じます。
愚念ながら、住宅選びと同じくらい、住宅ローン選びも重要です。
今はいろんな銀行が特色のある商品を用意していますので、ネットでよく比較研究されて、自分にフィットした住宅ローンを選びましょう。
＠住宅ローンhttp://www.at-homeloan.com/

中古マンションを最近購入したのですが、引渡し後に建具の金具の欠損が見つかりました。
その影響で開閉時に建具のばたつきが見られます。
早速仲介業者を通じて売主側に金具の取り付け（修理）を依頼したところ『売主側としては「中古物件なのだから、ある程度のところは妥協してもらわないと・・・」といって、修理に応じてくれそうにないですよ』とのことでした。
契約時に物件の不具合箇所に関する報告書を交付してもらってはいますが、その時点では売主側もこの部分については気づいていなかったのか、当該部分の記載はありませんでした。
確かに中古だけに、ある程度の傷や汚れ等は妥協が求められるところだとは思いますが、今回のケースは部品の欠損であり、かつ事前告知も無かっただけに、個人的には「ある程度のところ」を逸脱しているような気がしてなりません。
なお、仲介契約書を確認すると、売主には引渡し後３ヶ月間の瑕疵担保責任があるとの条文があります。
そこで、このような場合、金具の欠損が契約書で云う「瑕疵」に該当するものなのか、それとも妥協すべき範囲なのか、皆様のご意見をお聞かせ願えればと思います。
契約書でいう「瑕疵」にあたるのは間違いありません。
しかし、金具の欠損が経年変化による磨耗等が原因かで意見は別れるでしょう。
仲介業者は面倒なので、あまり積極的に瑕疵の仲介をしたくないのだと思います。
瑕疵であることは間違いないので強く売主に訴えれば、修理してくれることもあります。
また、相手側からすれば経年による部品の欠損は瑕疵にあたらないというかもしれません。
素直に応じてくれない場合は、残念ながら諦めたほうが得だと思います。
訴訟などで修理をさせる手間を考えたら、自分で修理を依頼したほうが早く問題が解決するでしょう。
１、瑕疵なので、強く訴える。
２、相手が修理に応じない場合は、訴訟で修理を勝ち取るか、自己負担で修理するかの選択こんな感じでしょう。

東京の浜松町勤務です。
通勤時間１時間以内でかつ名古屋に行くことが多々あるので新幹線の止まる駅の交通便がよい立地で中古マンション購入したいのですがどこらへんがオススメでしょうか？
子どもができるので２LDK以上の広さは欲しいです。
また治安や学校などのめんも考慮してアドバイスいただけると助かります。
あと駐車場などは不要です。
横浜線の菊名駅、大口駅周辺がいいのでは？
京浜東北線の東神奈川にも、新幹線の新横浜駅にも近く、基本的には住宅街ですが、商業施設なども充実しています。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%8F%8A%E5%90%8D%E9%A7%85http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%A7%E5%8F%A3%E9%A7%85

中古分譲マンションの購入について中古マンションをおばが購入することになりました。
決めたマンションの所有者の方は管理費、修繕積立金を１００万近くも滞納されており売却金で支払うとのことです。
しかし払わなかった場合滞納された金額の債務はおばになるようです。
この物件を購入する際に売却人との交渉ではどのように約束すればよいのでしょうか？
宜しくお願いします。

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