中古マンションを環境で選ぼう

環境で選ぶ中古マンション

中古マンション情報

中古マンションの売買についての質問です。
仲介業者を通さずに売主と直接売買を行いたいのですが、その際にやるべきことや留意点の書かれているWEBサイトをご存じでしたら、教えてください。
とくに司法書士など関係者の情報、及び住宅ローンに関する情報があると助かります。
http://q.hatena.ne.jp/1207324002

都心に高層マンションが林立していますね。
これだけできると、将来的に中古マンションの市場は・・・総値崩れしますか？
狂気に沙汰とも思えるくらいに、ゼネコンが建てまくっているわけですが、これだけ増えると、マンションそのものの価値も、今までより低くなるのでしょうか。
（物件過剰）と、いうことは、将来的には、中古マンション市場というのは崩壊しはじめますか。
グラフがいきなり下降線をたどって、中古販売価格が、総体的にグンとおちるという意味です。
また、もしそうだとすれると、そういうことが起こるのは何年後くらいでしょうか。
また、、、値崩れしにくい中古マンションの条件（都内）をおしえてください。

中古マンションを買おうと思うのですが、注意する点や最低限確認しないといけいことなどを教えてください。それらがまとまっているサイトがあれば幸いです。
http://q.hatena.ne.jp/1118088823

中古マンションの経年による価格の下落動向について調べたいと思っています。
例えば新築2000万円で購入したマンションが、5年後、10年後にいくらで売却できるのか（市場価格としてどれくらい下落するのか）、といった内容に関する統計情報がありましたら、教えてください。
場所的には東京首都圏を想定しています。

よろしくお願いします。

http://q.hatena.ne.jp/1241414483

中古マンションを購入 入居する前にしておいた方が、後のメンテナンスにいいことを教えてください。
高齢者のため工夫で楽を！手の届きにくい窓ガラスや網戸、お風呂場の鏡やカビ対策よろしくお願いします

中古マンションの購入についてアドバイスをお願いします。
買いたいと思っている中古マンションがあり先日不動産に行き相談して昨日都市銀行でのローンが通りましたが、肝心の物件が他の方に決まってしまったとの事でした。
今朝他の不動産のチラシが入っておりそのマンションの別の物件でした。
間取りもとても気に入ってしまったのですが他の不動産に行ってまたローン申し込み手続きなんかも初めからやり直しなのでしょうか？
その間に他の方にまた物件が決まってしまうのでしょうか？
やり直しです。
ローンセンターでは各当物件と照らし合わせて可否を決定してますから、その各当物件が無くなれば申し込みは無かった事になります。
--------------------------------------------不動産の購入の流れ①・・・・・案内・・・・お気に入り・・・決定②・・・・・その物件について 買い付け証明に判子を押します。
（買います！と言う意思を表す）（買い付け証明に強制力は無く勝手な解約もOKです）買い付け証明を１番に書いた人が優先順に１番です・・その後の人はキャンセル待ちになります。
これで１番の買い付け証明を出せば “物件につばを”付けた事になります。
③・・・・・その後、手付金を払う（通常物件の１割が基本ですが、１円でも売り手がOKすれば幾らでも構いません。
極力少なく）④・・・・・ココで銀行に（仮）審査書類を提出・・・・・OKが出れば⑤・・・・・・物件の契約・・・・・・（不動産屋の事務所）⑥・・・・・・契約書と一緒に銀行ローン本申し込み欲しい物件が出れば、“買い付け証明” を出せばキープできます”！！ 銀行審査はその後です

先日、中古マンション売却の相談をしました者です。
前回、個人経営の不動産会社に専任しているので・・・売れないことや反響に 不安もあり 質問しました際に、回答者様より 下記の返答がありました。
売れないのは・・・、「これは、依頼している会社が個人・超大手でも全く関係有りません。
何故なら、この個人経営の業者さんがオンライン情報に物件登録するので、全国(大手から個人業者まで)の不動産業者が質問者様の物件情報を得ることが出来ます。
そして各業者が、それぞれ抱えている顧客に質問者様の物件情報を提供しています。
」と ありましので 業者に訪ねたところ やっていませんでした。
言われて 慌てて「今日 やりますので４～５日かかります」という内容でした。
もう、任せておけないので 解任したいのですが契約が７月３１日までになっています。
不動産業者をかえるのは 無理でしょうか・・・？
教えて下さい お願いします。
業者を変える事は可能です。
と言うより問題有りません。
専任媒介でのレインズ登録は絶対的義務で、それを怠っているのですから直ぐに別の業者に依頼した方がよいです。
慌てて「今日 やりますので４～５日かかります」というのも変な話です。
オンライン登録は、５分で出来ます。
PCに必要項目を入力するだけで、完了すると登録証明書がプリントアウトされます。
PCに不慣れな人でも、10分有れば終わります。
なので、必ず登録証明書を貰いましょう。
←これも専任業者の義務です。

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