中古マンションを環境で選ぼう

環境で選ぶ中古マンション

中古マンションを理解しよう！

中古マンションの経年による価格の下落動向について調べたいと思っています。
例えば新築2000万円で購入したマンションが、5年後、10年後にいくらで売却できるのか（市場価格としてどれくらい下落するのか）、といった内容に関する統計情報がありましたら、教えてください。
場所的には東京首都圏を想定しています。

よろしくお願いします。

http://q.hatena.ne.jp/1241414483

中古マンションの売買の仲介をやっている方に質問です。

買い主のために物件を探す時、
どうやって良い物件を探してますか？


良い物件があったとしても、他社の物件でお客さんに紹介する事が
出来ない場合もあるんでしょうか？



http://q.hatena.ne.jp/1240703843

至急住宅ローンについて質問です。
1740万の中古マンションを頭金150万で購入予定です。
年収400万妻子供０歳2歳の子供がいる28歳です。
現在、ＵＦＪ銀行変動全期間1、5%優遇で0、97%になるため月支払い49000円か住信ＳＢＩ固定35年で2、62%58000円とで迷ってます。
月の管理費修繕駐車場合計15000円。
固定資産税は約10万と考えてます。
尚現在住んでる家賃は80000円です。。
現在のUFJ銀行変動金利は2、475ですがこれが5%にならない限り払っていける計算です。
(全期間1、5%優遇の為)子供もいるので固定のほうがいいとも思うのですが変動の低い金利も魅力です。
皆さんはどのように思われますか？
意見をお願いします
定期的に繰り上げ返済が可能であれば変動でもリスク回避できるのでいいと思いますが今後全く繰り上げ返済の予定がないのであれば全期間固定２，６５％の方ががいいと思いますよ。
今は過去からみてもかなり金利が低いんです、今までの平均金利がだいたい４～５％ですから５％前後まで金利が上がる可能性は十分あり得る話です。
ちなみにバブルの高金利のころは住宅ローンの変動金利が８．５％まで上昇しています。
これはバブルのころの異常ともいえる高金利ですからここまで上昇することはまずないとは思いますが逆にいえば今は異常に金利が低いんです。
もし変動金利でとお考えなら責めて銀行等の住宅ローン審査基準金利４～４．５％金利は視野に入れて置く必要があると思います。
お子さんがお二人いらして今後の教育費等のことを考えたら見通し（今後の計画）も立てやすい全期間固定のほうがいいのではないかと思います。
全期間固定３５年で２．６２％ってかなりの好条件だと思いますよ。
期間１０年とかでも３～４％大ですから。
私には１０年後も変動金利が２％を推移しているとは思えませんので上記２つから選ぶなら迷わず全期間固定２，６２％を選びます。
月の支払い額の差の９０００円は金利が今後最後まで変わらない、支払額が最後まで同じという安心料だと思って後悔もしないと思います。

中古マンション売却時にかかる税金と共同購入の売却額の分配について教えてください。
私はマンション購入時（2500万）に親に5分の1の500万を出してもらい残りの2000万をローンを組み私と親の名義（所有権は私が5分の4・親が5分の１）で購入しました。
この度マンションを売却することになり3000万で売却いたしました。
その際に掛かる税金と売却額はどのように親と分けたらよいのでしょうか？
また私が売却額を全額もらうとどのような問題が起きるのか教えてください。
宜しくお願いいたします。

ローンの審査について教えてください。
購入物件は1200万円の中古マンションです。
上場企業に勤務し1年3ヶ月です。
職種は製造業です。
昨年の年収500万弱です。
つい先日、長年かけて一時は200万くらいあった銀行カードローンを完済しました。
そして、1200万円の住宅ローンを申し込むのも同じ銀行です。
現在30歳です。
現在、車などのローンや借金はいっさいありません。
ひっかかるのは勤続年数と最近まであったカードローンだと思います。
審査通るでしょうか？？
カードローンを延滞なく完済したのなら、それはその銀行での信用につながりますので問題になりません。
たぶん、通ると思います。
そこで通らなくても通る銀行はあるはずです。
頑張って下さい。

中古マンション購入について！2～3年同じ会社から派遣(①会社→②会社→派遣先)7月～派遣先は変わらず中間②がなくなり会社①から直に変わるので勤務年0になりロ-ンは組めないですか(今まで源泉などの会社名は②)？
あと、以前不動産屋さんで聞いたのですが、正社員と違い収入の１００％からの計算でなく、派遣だと借り入れできる金額が収入の８０％からの計算になると言われ借入金が少なくなるみたいなんですが；；欲しい物件に（300万位）手が届きません＞＜諸費用は１００万～くらい用意してますが引越しや何かあったときの為に貯金は残しておきたいので、頭金なしで組みたいのですが！ローンの借入金をどうにか増やす方法はありますでしょうか！？
無知な質問ですみません；；
そもそも中古マンションは頭金ゼロ、１００％ローンで購入できない場合が多いので、素直に銀行に相談に言ってみましょう。
不動産屋の話はウソではないかもしれませんが、少なくともどの銀行でのそうだというモノでもありません。
これも含めて、一度どこかの銀行に相談に行ってみて感触を確かめてみるのが一番です。