中古マンションを環境で選ぼう

環境で選ぶ中古マンション

中古マンションの悪いところ

独身女子のマンション購入昔からの夢である自分の城が欲しく賃貸ではなく分譲。
今は実家でぬくぬく暮しております。
安月給で年収２５０万行くか行かないか程度中古マンションで築１０年 １５００万円。
頭金８００万円というのは無謀でしょうか？
中古マンションになれば修繕積み立て費・管理費が高くなってくると聞いたのですが独身の皆様マンション買ってあー失敗したＯＲやっぱり買ってよかったって思うことあったら教えてください

マンション売却のお知恵を下さい。
築17年の中古マンションです。
手放すことを考えていますが、よい方法を教えてほしいのです。
景気が悪く 新築も沢山あまっている昨今、中古マンションの売却は厳しい状況でしょうか・・・安値ですが、確実なところで業者買取も考えています。
ご意見を頂けるとうれしいです。
業界の方でも ご経験者様でも よろしくお願いします。
他の方も言ったように立地によります。
もし、駅近で、最寄の駅が人気のある駅・沿線で大きいスーパーが近くにあり、コンビニや学校・郵便局・銀行など・・・生活しやすい環境のところであれば売れるのでは。。
私の意見ではありますが、まずは不動産業者に「査定金額」を出してもらうのはいかがでしょうか。
「買取の査定金額」・「仲介の査定金額」をそれぞれ出してもらい、そこから決めるのもいいかもしれません。
http://www.fudousankaitori.com/不動産買取ドットコムというサイトです。
簡単な情報入力だけて業者に査定依頼ができるサイトです。
このサイトの業者さんは買取も仲介もやっていますので、どっちの金額も出して下さいと伝えればいいと思います。
また、「買取保証」というのもあります。
簡単に説明すると例えば、仲介で６ヶ月売れなかったら、○○○万円で買取（業者が）しますという保証になります。
やっている業者とやってない業者がいますけどね。

中古マンションのキャンセル待ちについて質問ですとても気に入った物件があり、申し込みをしました。
ただ、先に、一件、申し込みが入っているということで、キャンセル及び、ローン審査待ちということでした。
申し込み一番手の方をAさん、Aさんの仲介業者をA社（当該物件はA社の持ち物件）私どもをB、私どもの仲介業者さんをB社とします。
Aさんは、3週間前から、３つのローン会社に申し込んでは断られるということを繰り返しており、今週はじめ、金利は高いが審査の甘いローン会社の面接を受けたそうです。
その結果が今週中には出るということだったのですが、Aさんが書類を揃えられなかったそうで、結果が出るのが来週になると連絡がありました。
これは、よくあることなのでしょうか？
当方も時間のない中をやりくりし書類を揃えたり、仲介業者さんにもご足労をかけ、無事にローン審査も通り、あとは契約というところまで準備をしているので、なんとなく釈然としません。
約束の期日を過ぎたので、契約を進めたいと申し出るのは、非常識なことでしょうか？
ご意見くだされば、幸いです。
よろしくお願いいたします。

中古マンション購入で友人が悩んでいます。
不動産関係もしくは過去に同様の経験のある方のみご回答ください。

購入予定物件は1階南向き角部屋3LDK
築年数5年程度。
職業上、人の出入りが頻繁。（なので出入りしやすいところが希望）
家族構成は夫婦、幼児2人。
今後夫が単身赴任になる可能性有。

1.専用庭隣1.5ｍほどのところにマンションのゴミ捨て場があります。ゴミ集積所にはコンクリートの囲いがありますが、天井が無く夏場の臭いやゴキブリ、ねずみなどの被害があるのではないか？と言われていますがどうでしょうか。

2.防犯上の問題。戸建てに比べて安心感はありますが、1階で専用庭に出入りのできる扉があるため、庭への侵入は比較的簡単と思われますがいかがでしょうか。

ズバリ、アドバイスをお願いたします。内容によりポイントを加算させていただきます。
http://q.hatena.ne.jp/1136633106

07月29日（火）NHK17時からのゆうどきネットワークで放映された　生活向上委員会「中古マンション耐震対策」のなかで補強された参考資料として出されたれたマンションはどこのマンションでしょうか？
また、鉄骨で補強されたマンションの映像などありましたら見せてください。

http://q.hatena.ne.jp/1217322165

マンションの売却について。
車のローン・カードローンがあるのに、現在住んでいるマンションを売却して（住宅ローンも残っています）、中古マンションを購入することはできるんでしょうか？
売却査定が２６００万位で、住宅ローン残高は２５３０万位です。
お持ちのマンションが２６００万円で売れたとしてそれにかかる経費が仲介手数料で８８２，０００円、抵当権の抹消等で司法書士に２万くらいかな、合計 約９０万円くらいはかかります。
そうすると約２０万円くらいの赤字になります。
基本的に銀行は月々の返済比率を見て融資をするか、するとしたらいくらまでかを判断します。
例えば５００万円の年収の人で言うと、金利が４％で、年間の返済比率３５％で計算すると、３２９０万円まで融資が可能です。
（この４％金利は実際の借入金利ではなく、将来の金利上昇にも耐えられるように仮定で計算します）例えば上記の人が月々３万円のカーローンを払っていた場合、融資可能額は２６１０万円まで減ってしまいます。
車のローンがあっても、かなりの年収があれば、今お持ちのマンションの赤字分を次に買う物件のローンに含めて借りることも可能です。
そうでなけれな、車やその他のローンの完済が融資の条件になってくるものと思います。
とりあえず地元の不動産会社にご相談されてみてはいかがでしょうか。

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